PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL EM SÃO CRISTÓVÃO – EXCELENTE PONTO COMERCIAL

São Cristóvão – Rio de Janeiro | Próximo ao Largo da Cancela

Excelente oportunidade para investimento, atividade comercial ou projeto residencial em uma localização estratégica de São Cristóvão, região com grande fluxo de pessoas, ampla oferta de comércio e excelente mobilidade para diferentes pontos do Rio de Janeiro.

O imóvel possui 3 pavimentos, com aproximadamente 104 metros de comprimento por 5 metros de largura, além de um terreno nos fundos com aproximadamente 300 m² ainda desocupado, oferecendo diversas possibilidades de utilização e expansão.

Apesar da configuração longitudinal, os ambientes internos apresentam salas amplas e funcionais, com potencial para diferentes tipos de negócios, instituições, serviços, atividades comerciais ou projetos residenciais.

Estrutura do imóvel

Prédio com 3 pavimentos

Aproximadamente 104 m de comprimento x 5 m de largura

Loja comercial frontal com aproximadamente 25 m², voltada para a rua principal

Loja anexa nos fundos com aproximadamente 55 m², com banheiro

Refeitório

Cozinha anexa

5 banheiros

Lavanderia

Terreno nos fundos com aproximadamente 300 m²

Excelente potencial para adaptação e reforma

Estado atual

O imóvel não apresenta danos estruturais, necessitando principalmente de recomposição do gesso interno e pintura.

Localização estratégica

O imóvel está situado em um ponto comercial de grande potencial, com intenso fluxo de pedestres e excelente conexão com diferentes regiões da cidade.

Principais referências e acessos:

Aproximadamente 1 minuto da Quinta da Boa Vista

Cerca de 2 minutos das vias expressas

Aproximadamente 2 minutos da Feira de Tradições Nordestinas

Cerca de 5 minutos da Rodoviária Novo Rio

Aproximadamente 10 minutos do Centro do Rio

Fácil acesso às principais vias expressas, incluindo Linha Vermelha e Linha 

Amarela

Amplo comércio e serviços no entorno

Próximo ao Largo da Cancela

Grande oferta de transporte público para diversas regiões do Rio

A região também está inserida em área contemplada por iniciativas de revitalização urbana, aumentando o potencial de valorização e transformação do entorno.