Oportunidade Incrível na Tijuca – Cobertura Linear com 122 m²

Vista ampla com privacidade e sem chance de construção futura em frente.
Painel Solar com 14 placas.

Do ladinho do Guanabara, Colégio Elite, Academia de Lutas (Delfim Boxe) e do novo Batalhão da RECOM.
Equidistante (10 min a pé) do Metrô São Francisco Xavier e do Metrô Sães Peña.
Perto da "rua da Mesbla" (que hoje é um Assaí/Extra com uma academia Selfit bacana). Perto também do Hortifruti e tudo o mais que há nos entornos da Praça Sães Peña e Largo da Segunda-Feira.

É um edifício pequeno e tranquilo, pet friendly, com câmera na portaria e elevador e um Porteiro/Zelador gente boa.

Sobre o imóvel
Tem uma sala, 3 quartos, 2 banheiros completos, terraço para piscina e churrasqueira e uma cozinha com copa. Um quarto pode se converter em suíte, um quarto vem com um closet e o terceiro quarto tem um janelão.
Tem uma área de serviço com um banheiro simples e um sótão bem grande.
Com o Painel Solar, a conta de Luz atual, com 3 Splits, fica em torno de R$ 300.

As alvenarias de cozinha, banheiro e closet já estão incluídos.
Também estamos colocando parte do mobiliário a negociar, caso interesse.

Não tem vaga de garagem, mas sempre tem para alugar e possível compra no prédio.
Alugamos em um estacionamento ao lado há muitos anos.

Fica perto também do Shopping Tijuca e Tijuca Off Shopping (10 min de caminhada ou 5 de táxi). É uma área bem ativa comercialmente, com bastante variedade de delivery, porém, com um toque de casa de campo pela vista e disposição arquitetônica.

Pega sol da manhã em 2 quartos de frente, no terraço e cozinha e da tarde em 1 quarto.
Colocamos um telhado protetor isolante para os quartos e área interna (manta asfáltica e estrutura do Painel Solar).
Local muito arejado e com circulação de ar permanente!