Apartamento de Alto Padrão à Venda – Ilha do Cozumel | Barra da Tijuca

Vista deslumbrante para o mar e o Canal de Marapendi | Andar altíssimo | Pronto para morar

Excelente apartamento com 143 m², localizado no 21º andar do Condomínio Ilha do Cozumel, em um dos melhores pontos da Barra da Tijuca, entre os Postos 4 e 5.

O imóvel foi totalmente reformado, mobiliado e cuidadosamente planejado, oferecendo conforto, praticidade e uma vista privilegiada para o mar e o Canal de Marapendi.

✨ Destaques do imóvel

143 m²

21º andar – andar altíssimo

3 quartos, sendo 1 suíte

Quarto de dependência integrado à sala, proporcionando um ambiente social ainda mais amplo

Banheiro de dependência mantido

Totalmente reformado

Mobiliado e pronto para morar

Ambientes iluminados e bem distribuídos

Varanda fechada com cortina de vidro, climatizada com ar-condicionado Split, criando um agradável ambiente adicional

Vista panorâmica para o mar e o Canal de Marapendi

É um imóvel para quem busca a praticidade de entrar e morar, sem necessidade de obras ou grandes investimentos adicionais.

🌴 Condomínio Ilha do Cozumel

O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e comodidade:

Piscinas

Academia

Quadra de esportes

Parquinho infantil

Salas de TV e jogos

Sauna seca e a vapor

Mercadinho na garagem

Carregadores para veículos elétricos

Salão de festas

Bicicletário

Saída exclusiva para a praia

📍 Localização privilegiada

Situado entre os Postos 4 e 5 da Barra da Tijuca, em uma das regiões mais desejadas do bairro, com fácil acesso à praia, comércio, serviços, restaurantes e toda a infraestrutura que a Barra oferece.

💰 Diferencial no IPTU

Segundo informado pelo proprietário, há decisão judicial favorável que deverá resultar na redução de aproximadamente 50% do IPTU a partir de 2027.